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    資產評估

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    資產評估基本知識

    發布時間:2016-10-21 8:49:21來源:本站點擊:返回列表

     大家都知道,資產評估就是對某項資產的價值進行評定估算,很多人認為是國家對某些經濟行為的發生而進行的一種"強制"規定,真正從心里完全接受的人并不多,果真如此嗎?資產評估特別是品牌評估到底有什么作用?我們需要評估嗎?這些問題一直困擾我們,我們不妨討論討論。

    1.資產評估概念的內涵。
       大家一致認為,資產評估就是利用特定的方法,確定某項特定資產,主要是房屋建筑物、土地、機器設備等有形資產的價值的過程,而且大多數評估機構也是這樣做的。于是大家就想,咱們企業的資產我很清楚,我不需要評估。其實資產評估不僅僅包括上述的有形資產,還包括品牌、商標、專利、特許權、營銷網絡、策劃項目等各類無形資產,不僅僅只確定評估對象資產的價值,更重要的是通過評估,對企業進行全面的清查和梳理,發現企業在品牌、管理、經營過程、資本結構、企業效率和效果等各個方面存在的問題和不足,努力解決或為企業提供建設性的意見和建議的綜合過程,這才是資產評估真正的全部內涵。

    2.什么時候需要評估?
       當企業發生產權轉讓、企業改制、重組、清查、中外合資合作、抵押貸款等經濟情形下,都需
    要進行資產評估。除此之外,當我們認為需要對企業進行全面整頓、了解企業目前整體狀況時,同樣需要資產評估,特別是企業品牌資產,表現出來需要評估的理由更為強烈。

    3.企業品牌為什么需要評估?
       品牌是企業的無形資產,是企業經過多年的發展積累沉淀下來的寶貴資源,也是企業實現可持續發展的重要保證。一個簡單的道理,品牌,既然它是資產,那么它就和房屋、機器設備等資產一樣,需要經常的投入和維護,品牌評估實際上就是對企業品牌的投入和維護過程。這一點,是大多數企業所忽略的問題。

    4.我們的品牌到底值不值錢?值多少錢?在市場上的地位、影響力如何?
       如果單憑我們的感官認識,我們誰都不知道,那么,經過有權威的專業評估機構的評估,將品牌價值量化成可比較的數據,并與其他行業、品牌進行比較,結果就一目了然了。如果我們對品牌進行經常的評估,通過每次的評估結果比較,我們還可以時常掌握我們品牌的發展變化情況。

    5.品牌評估價值說明了什么問題?
       品牌評估價值反映了我們品牌的培育、發展情況,企業的創利能力和水平,企業在同行業中的地位與影響,企業資源有效利用狀況和利用效率、效果,企業可持續發展的潛力,企業管理水平的高低等等。

    6.品牌評估的具體作用?
       我們舉一些簡單的例子來說明
       ① 宣傳效果。大家都知道,電視、報刊雜志、新聞媒體等的廣告投入,是推動企業品牌形成的重要途徑,但您可別忘了,我們中國最著名的企業品牌,諸如紅塔山、海爾、長虹、五糧液、聯想等品牌的價值和知名度,您是怎么了解的?是通過我們在各類新聞媒體上發布的品牌評估或評價資料,或者是您的朋友看了后告訴您的,它是培育品牌的又一重要途徑和捷徑,是其他方法替代不了的。 
       ② 假如我們需要以我們的品牌出資、聯營等,我們的品牌應該算多少錢?品牌評估將為您解決這道難題。
       ③ 品牌價值一經權威機構評估確定,它將會深入人心,潛移默化影響人們對它的認識和接受,如此,便加深人們對它的信任和信心,結果怎么樣?當然推動您的企業規模、效益的迅速增長和經營風險的分散,因為別人相信您的品牌,很多企業愿意成為您的麾下或合作伙伴,那么,您的企業就成為了這些企業群體的中心和主導,我想,您一定是一個成功的企業家或高級的企業管理者,解讀過海爾、五糧液等企業的故事。

    7.品牌等無形資產評估后,其價值如何兌現:
    成為注冊資本。
    作為資本參股。
    獲得金融機構的信用額度。
    獲得投資。
    商標質押貸款。
    商標在集團內部有嘗使用。
    特許經營中商標的有嘗使用。
    資產重組時獲得帳外認可,無償獲得對方某些資源包括政策資源。
    資本擴張時直接進入股本及注冊資本。
    有嘗轉讓品牌或商標的參考價值。
    合資談判中的價值砝碼。
    與國際或國內大品牌合資時合理沖抵對方無形資產價值。
    產品或品牌被假冒時,要求賠償損失的參考。
    創業股東退出股份時除有形資產之外的補償參考。

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